气候绅士化威胁迈阿密的最后负担得起的住房

涨潮:迈阿密价格高昂
涨潮:迈阿密价格高昂 26:57

REVERB是来自的新纪录片系列  CBSN原稿 。在上方的视频播放器中观看最新剧集“涨潮:迈阿密的房价”。


阿尔巴·埃尔南德斯(Alba Hernandez)生活在迈阿密少数可负担的地区之一。自2003年以来,她就一直在城市的小河附近拥有移动房屋。当她搬进来时,她房屋下的那块土地的租金为每月245美元—低于她在城市中购买同等公寓的价格。

Hernandez习惯了每年少于每月20美元的涨幅。但是两年前,她得到了一个不礼貌的惊喜。拖车公园有一个新主人想把埃尔南德斯的租金提高到700美元—增长了近50%。

埃尔南德斯说:“我现在找不到钱。这对我来说这是不可能的。” 她靠固定收入生活,并说医疗问题使她无法工作。

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阿尔巴·埃尔南德斯(Alba Hernandez)在迈阿密的家中。 CBS新闻

埃尔南德斯(Hernandez)和她的800个社区中的许多邻居都在法庭上与加息斗争。作为新所有人,迈阿密SOAR管理公司做出了回应,发送了100多个驱逐通知。案件还在进行中,埃尔南德斯说,土地所有者每周两次的来信带来的压力加剧了她的健康问题。

她对哥伦比亚广播公司新闻说:“他们不喜欢我们。他们不担心我们。他们想要更多钱。”

在日益昂贵的城市中,许多低收入社区都采用这种情况。但是在低洼的迈阿密,这不仅仅是房地产投机活动驱动的新主人。这也是对 气候变化 .

这个城市,其最独特的社区都靠近大海,几乎不在海平面之上,因此越来越多 在涨潮时被淹。该市正努力将街道和人行道抬高两英尺,每块地的成本约为100万美元,但适应工作只是部分帮助。水从地面上升,渗透到迈阿密大部分地区所处的多孔石灰岩中。其他城市正在考虑的海堤在这里将无法使用。

生活在迈阿密海岸附近的富裕居民越来越在考虑另一种选择:将内陆迁至更高的地方,搬迁到历史上不太理想的,由工人阶级组成的社区。

即使是移动房屋公园,由于其所在位置,也很容易受到此类破坏 高档化 .

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迈阿密的Little River社区中的移动房屋社区的居民担心被赶出去。 CBS新闻

埃尔南德斯(Hernandez)和SOAR移动房屋公园的800名其他居民。

卡尔沃估计,在过去五年中,大迈阿密地区已经失去了七个移动房屋公园,约700个住房单位。这些公园之一现在是魔术城的所在地,这是一项耗资数百万美元的开发项目,最终将包括2600套住房。这些租金尚未确定。

移动房屋公园是该国少数可负担得起的选择之一 住房成本飞涨。卡尔沃告诉哥伦比亚广播公司新闻,在佛罗里达州,每6个住房中就有1个是移动房屋。 

尽管有移动房屋的名称,但大多数移动房屋都固定在地面上并且不易移动。因此,如果房主失去了他们一直租用的土地,他们的选择就是放弃土地,与迈阿密的亲戚一起搬家,或者完全离开城市,卡尔沃说。

卡尔沃说:“不幸的是,我期望在未来的几年中会有更多的发展,因为迈阿密的可开发空间有限。” “这些活动房屋公园位于越来越受欢迎的地区,尤其是在气候变化和洪水泛滥的地区,高地地区对开发商更具吸引力。”

公园的主人不同意。

Miami SOAR Management Corp.的律师马丁·费尔德曼(Martin Feldman)说:“土地本身的价值远远超过原始所有者50年前的想象。”这里。”

费尔德曼说,该公司计划在未来三到四年内开发该地块,建造豪华住房以及多达2500套经济适用房。他补充说,如果他们不愿意,任何移动房屋居民都不会被迫搬家。他还否认流动房屋居民已被驱逐,并将驱逐通知描述为一种谈判策略。

但是卡尔沃说,公园的一些居民不愿抗拒租金上涨。她说,虽然在100次驱逐尝试中约有一半被驳回,但仍有20项仍在审理中。

对于唯一的孩子住在洪都拉斯的埃尔南德斯(Hernandez)来说,离开是不可行的选择,也没有人搬进姐姐已经满屋子的房子。他们寻找其他地方居住,但到目前为止,他们还没有运气。

她说:“这是同样的问题。” “钱。在这个国家,钱是一个问题。”